Правилно инвестиране в недвижими имоти

Обмисленото инвестиране в недвижими имоти с премерен риск е чудесен начин за изграждане на богатство. Доста милионери за започнали да трупат своя капитал, чрез инвестиции. Ако сте нов в недвижимите имоти, може би се чудите как да започнете и да закупите имота, който ще ви носи бъдеща печалба. В тази статия ще споделим някои от най-важните стъпки за правилно инвестиране в недвижими имоти и изграждане на успешно портфолио, което ще расте с времето, като същевременно защитава вашите активи от потенциални рискове или загуби.
Проучването е първата стъпка
- Проучете пазара.
- Проучете имота.
- Анализирайте изследвания за местната икономика.
- Свъжете се с компании за управление на имоти.
- Разгледайте квартала, разходете се или карайте наоколо, за да прецените дали е безопасно, хората дружелюбни ли са, добре поддържани ли са домовете им.
Започнете с малко
Едно от най-големите предизвикателства при инвестирането в недвижими имоти е да се научите как да започнете. Повечето хора смятат, че се нуждаят от много пари, за да инвестират в недвижими имоти, но това не е непременно вярно. Има много начини да закупите имоти с малко средства.
Ако сте нов в инвестирането в недвижими имоти, започнете с малък имот, който познавате добре – собствен дом. Така, ако нещо се обърка с имота, няма да фалирате, защото все още не сте инвестирали много в него.
Не се страхувайте да поемате рискове: Ако искате големи печалби от инвестициите си, тогава трябва да рискувате.
Съсредоточете се върху добавената стойност на имота
Най-добрите инвестиции са имоти, които могат да бъдат подобрени или ново строителство в начален етап. Имоти, които са в добро състояние, но имат нужда от малко работа. Имоти, които са били пренебрегнати или подценени.
С други думи, фокусирайте се върху свойствата с добавена стойност. Идеята е да се търсят сгради, които са с потенциал да увеличат стойността си, след като бъдат реновирани. По този начин ще получите повече за парите си, отколкото ако сте закупили имот, който не се нуждае от нищо друго освен пребоядисване.
Потърсете имот, който предлага най-добра възвръщаемост на инвестицията, а не непременно това, което изглежда най-добре.
За да определите дали даден имот ще бъде добра инвестиция или не, трябва да погледнете цифрите. Първото, което да вземете предвид, е съотношението цена-наем.
Следващото нещо за което да помислите е, какъв тип възможности за добавена стойност са налични за вашата потенциална инвестиция. Имотите с добавена стойност са тези с потенциал за повишена стойност с течение на времето. Много хора правят грешката да купуват жилища само защото смятат, че са красиви; докато естетиката е важна, тя не трябва да бъде единственият фактор при определяне дали дадена инвестиция има смисъл или не за вашето портфолио.
Потърсете съвети от успешни инвеститори
Първата стъпка към успешното инвестиране е да се учим от тези, които са го правили преди. Има много начини да направите това, включително да се посъветвате с хора, които вече са инвестирали в същия район, в който и вие обмисляте да го направите. Също е добре да говорите и с хора инвестирали в напълно различен район от вашия, за да разберете и тяхното мнение. Не забравяйте, че тези, които вече са инвестирали, разбират какъв вид са рисковете и ще могат да ви предоставят доста полезна информация.
Има много начини за правилно инвестиране в недвижими имоти, но най-важното е да направите проучване и да изградите стратегия, която работи за вас. След като разберете какъв вид имот търсите и какъв риск сте готови да поемете, е време да започнете да проучвате възможности.