Съвети за довършителни работи на ново жилище
Покупката на имот е вълнуваща, но тя е свързана с довършителни работи на ново жилище, които често са предизвикателни. Изисква се креативност, администрация и търпение. Ясния план как да изглежда апартамента ви и как да започнете процеса, може да ви помогне да се почувствате малко по-спокойни в този вълнуващ и понякога непосилен процес.
С разработването на план за обхвата на довършителните работи, включително обзавеждането и наемането на подходящ екип, ще се изясни бюджета и така ще бъдете по-спокойти за стартиране на проекта.
1.Съставете подробен план за довършителните дейности, който включва материали и работа
Независимо от мащаба на проекта, планирането за довършителни и ремонтни дейности изисква ясни, приложими цели. Повечето собственици на жилища наемат фирми, за да извършат техните ремонти, и им се доверявата, защото те притежават необходимите умения и опит, за да гарантират, че проектът ще бъде завършен с високо качество и в съответствие със строителните изисквания.
Подробния план за проект за довършителни дейности на дома трябва да включва:
- Списък с нужди и желания за вашия дом
- Списък на стъпките на изпълнение на проекта
- План на вашия завършен дизайн на продукта от вашия изпълнител
2. Направете основен списък
Най-важната причина за създаване на основен списък от който да се ръководите е да направи процеса по-управляем и да ви помогне да се почувствате здраво стъпили на земята. Независимо дали става дума за закупуване на материали, мебели или коригиращи ремонтни дейности – важно е списъка да съдържа основните стъпки от начало до края на процеса. Така ще виждате задачите по-ясно и ще ви помогне да се почувствате организирани и фокусирани.
3. Създайте бюджет за проекта и проследявайте разходите
Когато планирате довършителни ремонтни дейности на дома, бъдете реалисти за това, което можете да си позволите. Част от бюджетирането включва заделяне на пари за неочаквани разходи. Очакването между 5%-10% е добра позиция, но понякога се достига и до 20%, особено с увеличаването на цените в днешни дни.
Опитайте се да се придържате към бюджета си колкото е възможно повече. След като сте направили плана си и сте съгласували бюджет с вашия изпълнител, опитайте се да не се отклонявате твърде далеч от него. Лесно е да се увлечете да купувате дребни неща, така че говорете с вашия строител предварително, за да определите дали добавянето на допълнителна графа в бюджета за непредвидени покупки ще бъде правилният избор за вас.
4. Изградете времева линия за изпълнение на проекта
След като вие и вашият изпълнител разполагате с бюджет за изпълнение на проекта, трябва заедно да създадете график. Тъй като всеки проект е уникален, е трудно да се предвиди точното време, въпреки че повечето съществени ремонти отнемат поне шест месеца от първоначалната консултация.
Трябва да предвидите време за:
- Почистване/подреждане преди и след.
- Доставка на материали.
- Всички празници, в които изпълнителите ще почиват.
Винаги потвърждавайте с вашия изпълнител кой времеви период е реалистичен, така че да нямате фалшиви очаквания.
5. Останете позитивни
Строителните довършителни работи на ново жилище могат да бъдат разрушителни, както и физически и емоционално. Невъзможно е дейността да върви 100% според плана. Винаги мислете за крайната цел и се опитайте да планирате нещата с вашите майстори, така че да можете да преодолеете неудобствата.