Градоустройствен план на Столична Община

Градоустройството в София е далновиден процес, при който градът се планира на базата на набор от цели, определени от Столична община, съвместно с местните съвети. Устройствен план на Столична Община – засяга транспортната система, инфраструктурата, разположението и предвидената гъстота на жилищните, търговските и промишлените зони.
Хората избират да живеят в София заради достъпа до здравеопазване, образование и ефективната инфраструктура, които влияят положително на качеството им на живот.
Ако една градска зона е лошо планирана, жителите се сблъскват със задръствания, неадекватна инфраструктура, недостъпни жилища и са уязвими от климатичните промени, опасностите от пожари и наводнения. София и нейната инфраструктура ще станат неустойчиви и в крайна сметка ще възпрепятстват растежа на населението и икономиката.
Как се постига успешно градоустройство на София?
Въпреки че, голяма част от градоустройството на София е било реакционно, целта е да се приемат разпоредби за планиране с оглед на бъдещето. Градоустройството се подпомага от:
- Подобрено Здраве и Качество на живот
- Предвиждане на променящите се демографски характеристики и нарастването на населението
- Екологична устойчивост чрез забрана на развитието, което унищожава местообитанията на дивата природа
- Намаляване на въглеродните емисии чрез изграждане на велоалеи и насърчаване на обществения транспорт
- По-Добра Икономика и Използване на Ресурсите
- Национално Развитие
- Предотвратяване на Бедствия и Повишаване на Доверието
Как градоустройството засяга жилищното развитие?
Всеки Инвеститор/Строител в София трябва да се съобразява с целите на градоустройството на Столична Община, за да гарантира, че проектът ще бъде успешен и няма да бъде спрян в началната фаза.
Както общината, така и обществото вероятно ще се противопоставят на проекти, които не отчитат някои съществени аспекти на градоустройството. Най-важните фактори са устойчивост, чувствителност към водата, обновяване на градската среда, изменение на климата, наследство и опазване на околната среда.
Градоустройственият план е най-важният план за пространствено развитие на град София и Столична Община. Той се изработва в съответствие с изискванията на Закона за устройство на територията, но се одобрява на местно и национално ниво съгласно Закона за устройство на територията на Столична община.
Софийски градоустройствен план
Действащият Градоустройствен План на София е одобрен през 2007 г. и е надграден и допълнен по отношение на зелената система и транспорта с изменението от 2009 г., както и с трасето на третия метродиаметър през 2014 г., в сила от 2017 г.
Градоустройственият План е стратегически дългосрочен план с хоризонт 2030 г., определящ целите и задачите на градското и регионалното развитие; прогнозите за социално-икономическото и пространственото развитие, включително насоките за развитие и устройство на функционалните системи:
- Обитаване, труд, система от градски центрове и пространствена структура
- Транспорт и комуникации
- Инженерна и техническа инфраструктура
- Културно и историческо наследство
- Отдих
- Зелена система и екология
- Общи правила за териториално развитие
- Макроестетическа концепция
За изготвянето на плана са извършени подробни проучвания на областите със стратегическо значение и повишена инвестиционна активност и програма за спешни случаи.
Най-широко използваната част от Общия градоустройствен план е Устройственият План на Зони, с който се въвеждат специфичните правила и нормативи за развитие на територията на общината, одобрени като част от Закона за Урбанизация на Територията на Столична община.
Каква е актуалната програма за София
Настоящата програма за София е планът за интегрирано развитие на Столична община за периода 2021-2027 г. Стратегическият документ определя средносрочните цели и приоритети за устойчиво интегрирано развитие на града.
Това е направено на база на подробен анализ на настоящите проблеми и потенциали на общината и на отношенията ѝ с околните населени места. Процесът на създаване на програмата включва идентифициране на приоритетни области за интервенция и конкретни ключови проекти, които ще бъдат реализирани в София през следващия програмен период на Европейския съюз от 2021 до 2027 г.
Целта на Програмата за София е да се изберат най-обоснованите и необходими за града проекти, които са реалистични за изпълнение и имат ясно обоснован бюджет, срок и източници на финансиране чрез фондовете на Европейския съюз и други публични и частни инициативи. Основната задача на Програмата е да постигне интегриран подход в градското планиране и да координира усилията на различните заинтересовани страни.
Документът се основава на дългосрочната стратегия за развитие на София и крайградските територии до 2050 г. – Визия за София.
Трите основни цели на плана са:
- Устойчиво Развитие и Свързаност
- Повишаване на конкурентоспособността на София
- Социално и Културно Развитие
Важна цел в този раздел се отнася до жилищното строителство и създаването на цялостна жилищна стратегия за града и пренасочването на усилията за развитие към северните и западните райони, за да се облекчи регионалният дисбаланс.