Градоустройствен план на Столична Община

устройствен план на столична община

Градоустройството в София е далновиден процес, при който градът се планира на базата на набор от цели, определени от Столична община, съвместно с местните съвети. Устройствен план на Столична Община – засяга транспортната система, инфраструктурата, разположението и предвидената гъстота на жилищните, търговските и промишлените зони.

Хората избират да живеят в София заради достъпа до здравеопазване, образование и ефективната инфраструктура, които влияят положително на качеството им на живот.

Ако една градска зона е лошо планирана, жителите се сблъскват със задръствания, неадекватна инфраструктура, недостъпни жилища и са уязвими от климатичните промени, опасностите от пожари и наводнения. София и нейната инфраструктура ще станат неустойчиви и в крайна сметка ще възпрепятстват растежа на населението и икономиката.

Как се постига успешно градоустройство на София?

Въпреки че, голяма част от градоустройството на София е било реакционно, целта е да се приемат разпоредби за планиране с оглед на бъдещето. Градоустройството се подпомага от:

  • Подобрено Здраве и Качество на живот
  • Предвиждане на променящите се демографски характеристики и нарастването на населението
  • Екологична устойчивост чрез забрана на развитието, което унищожава местообитанията на дивата природа
  • Намаляване на въглеродните емисии чрез изграждане на велоалеи и насърчаване на обществения транспорт
  • По-Добра Икономика и Използване на Ресурсите
  • Национално Развитие
  • Предотвратяване на Бедствия и Повишаване на Доверието

Как градоустройството засяга жилищното развитие?

Всеки Инвеститор/Строител в София трябва да се съобразява с целите на градоустройството на Столична Община, за да гарантира, че проектът ще бъде успешен и няма да бъде спрян в началната фаза.

Както общината, така и обществото вероятно ще се противопоставят на проекти, които не отчитат някои съществени аспекти на градоустройството. Най-важните фактори са устойчивост, чувствителност към водата, обновяване на градската среда, изменение на климата, наследство и опазване на околната среда.

Градоустройственият план е най-важният план за пространствено развитие на град София и Столична Община. Той се изработва в съответствие с изискванията на Закона за устройство на територията, но се одобрява на местно и национално ниво съгласно Закона за устройство на територията на Столична община.

Софийски градоустройствен план

Действащият Градоустройствен План на София е одобрен през 2007 г. и е надграден и допълнен по отношение на зелената система и транспорта с изменението от 2009 г., както и с трасето на третия метродиаметър през 2014 г., в сила от 2017 г.

Градоустройственият План е стратегически дългосрочен план с хоризонт 2030 г., определящ целите и задачите на градското и регионалното развитие; прогнозите за социално-икономическото и пространственото развитие, включително насоките за развитие и устройство на функционалните системи:

  • Обитаване, труд, система от градски центрове и пространствена структура
  • Транспорт и комуникации
  • Инженерна и техническа инфраструктура
  • Културно и историческо наследство
  • Отдих
  • Зелена система и екология
  • Общи правила за териториално развитие
  • Макроестетическа концепция

За изготвянето на плана са извършени подробни проучвания на областите със стратегическо значение и повишена инвестиционна активност и програма за спешни случаи.

Най-широко използваната част от Общия градоустройствен план е Устройственият План на Зони, с който се въвеждат специфичните правила и нормативи за развитие на територията на общината, одобрени като част от Закона за Урбанизация на Територията на Столична община.

Каква е актуалната програма за София

Настоящата програма за София е планът за интегрирано развитие на Столична община за периода 2021-2027 г. Стратегическият документ определя средносрочните цели и приоритети за устойчиво интегрирано развитие на града.

Това е направено на база на подробен анализ на настоящите проблеми и потенциали на общината и на отношенията ѝ с околните населени места. Процесът на създаване на програмата включва идентифициране на приоритетни области за интервенция и конкретни ключови проекти, които ще бъдат реализирани в София през следващия програмен период на Европейския съюз от 2021 до 2027 г.

Целта на Програмата за София е да се изберат най-обоснованите и необходими за града проекти, които са реалистични за изпълнение и имат ясно обоснован бюджет, срок и източници на финансиране чрез фондовете на Европейския съюз и други публични и частни инициативи. Основната задача на Програмата е да постигне интегриран подход в градското планиране и да координира усилията на различните заинтересовани страни.

Документът се основава на дългосрочната стратегия за развитие на София и крайградските територии до 2050 г. – Визия за София.

Трите основни цели на плана са:

  • Устойчиво Развитие и Свързаност
  • Повишаване на конкурентоспособността на София
  • Социално и Културно Развитие

Важна цел в този раздел се отнася до жилищното строителство и създаването на цялостна жилищна стратегия за града и пренасочването на усилията за развитие към северните и западните райони, за да се облекчи регионалният дисбаланс.